Nous achetons des terrains dans la Loire
Terrain nu, maison avec grand jardin, ancien bâtiment d'activité, division parcellaire : si c'est constructible, cela nous intéresse. Nous étudions gratuitement ce qu'on peut y faire, nous vous remettons une offre écrite, et vous décidez. Vous n'êtes engagé à rien avant la signature.
Quatre étapes, environ six semaines
Vous nous écrivez
L'adresse, la surface approximative, et ce que vous savez du terrain. Rien de plus : nous allons chercher le reste.
Nous étudions
Règles d'urbanisme, accès, réseaux, servitudes, nature du sol. Une véritable étude de faisabilité, menée à nos frais.
Nous vous chiffrons
Une offre écrite, avec le prix, le calendrier et les conditions. Vous n'êtes engagé à rien tant que vous n'avez pas signé.
Vous décidez
Si c'est oui, nous signons chez le notaire et nous portons le projet jusqu'à la livraison. Vous n'avez plus rien à gérer.
Parlez-nous de votre terrain
Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées. Si le terrain ne nous convient pas, nous vous le disons franchement et nous vous expliquons pourquoi — c'est souvent une information utile pour la suite.
Ce qu'on nous demande le plus souvent
Combien vaut mon terrain ?
Beaucoup moins de sa surface que de ce qu'on a le droit d'y construire. Deux parcelles voisines de taille identique peuvent valoir du simple au triple selon la zone du PLU, la hauteur autorisée, l'accès et la présence des réseaux. C'est exactement ce que l'étude de faisabilité détermine, et c'est pour cela que nous ne donnons jamais de prix au téléphone.
L'étude est-elle vraiment gratuite ?
Oui, et sans contrepartie. Nous la finançons parce qu'elle nous sert aussi : c'est ainsi que nous trouvons nos opérations. Si le projet ne se fait pas, vous ne nous devez rien et vous gardez l'information — y compris si vous vous en servez pour vendre à quelqu'un d'autre.
Dois-je passer par une agence ?
Non, nous achetons en direct, ce qui évite une commission. Si vous avez déjà confié un mandat à une agence, nous travaillons avec elle sans difficulté : cela ne change rien au prix que nous vous proposons.
Et si je veux garder une partie du terrain ?
C'est fréquent, et parfaitement possible. Beaucoup de nos opérations naissent de la division d'un grand jardin dont le propriétaire conserve sa maison. Nous étudions le découpage avec un géomètre avant de vous faire une offre, pour que vous sachiez exactement ce que vous gardez.
Combien de temps cela prend-il ?
Comptez six semaines entre votre premier message et notre offre écrite. Ensuite, la signature chez le notaire dépend des conditions suspensives — généralement l'obtention du permis de construire, soit six à douze mois. Nous vous tenons informé à chaque étape, sans que vous ayez à relancer.